实用投资指南外国人可以在斯里兰卡买房置地

（斯里兰卡小妞，最懂兰卡旅行的人）

小妞说：中国人到海外购置房产这个话题很是火热。许多人咨询过小妞兰卡购房和购买土地事宜，今天我们开贴说一下。

关于购买公寓的话题，大家可以查看往期文章：在斯里兰卡投资买房靠谱吗？会不会掉到坑里？以及你想在斯里兰卡投资买房，哪些是潜力区域你需要知道

（以惊人的速度兴建中的科伦坡地产项目群）

外国人可以在斯购买房屋和地产吗？

答案是可以的。以下是外国人允许在斯购买房屋和土地的几种情况。

购买99年使用权：虽然不是永久产权，但对比国内70年产权也还算好了。不管你是购买来度假自用还是其他用途，99年也足够了。

（东部城市亭可马里度假公寓项目）

在斯里兰卡经营企业的法人可以购买土地房产：根据土地法案38条，外国人可以通过注册合资企业来购买永久产权的房屋和地产。但是请注意：合资公司中，外国人占股不能超过49%，且购买的房屋和地产需要在公司名下。

拥有斯里兰卡双重国籍。有实力的、在斯投资大型项目的外国人可以购买不动产：投资若达到一定金额，还享有免税或者营业税优惠等政策，详情可以访问斯里兰卡投资局（BOI）